La localisation est définitivement le principal atout de cette propriété: Secteur paisible et familial sur rue non passante, près de tous les services, épicerie, banques, restaurants, près des écoles primaire, secondaires, parcs, piste cyclable, garderies, transport en commun à distance de marche, train (REM) à 8mn en auto ou 15 en vélo. Accès facile à autoroute 640. Vraiment une localisation de choix.

Amateur d'espace, vous allez apprécier ce grand terrain de +9500 pieds carrés, vous donnant l'espace pour des aménagements selon vos besoins.
-Grand solarium 3 saisons avec puit de lumière
-Cabanon
-Allée asphaltée double pour 4 voitures
-3 Entrée indépendantes, une à l'avant, sur le côté et une entrée directe au sous-sol en arrière.

-Entrée avant, fermée avec penderie menant vers l'aire ouverte salon/salle à manger/cuisine
-3 chambres aménageables au rez-de-chaussée dont une parfaite pour espace bureau
-Salle de bain avec douche indépendante, plancher chauffant, chauffe serviette et bain à thérapeutique pour votre confort.
-La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires en chêne massif, un Îlot central et 2 garde manger indépendants.
-Luminosité abondante par grandes fenêtres et porte-patio
-Le sous-sol est totalement aménagé avec une très grande salle familiale comprenant un espace bibliothèque et un foyer au mazout. (non fonctionnel par manque de réservoir) Une 4e chambre pourrait y être aménagée au besoin.
-Très grand espace de rangement avec armoires pouvant servir comme Gym, salle de jeux, billard ou autre. (plafond non fini)
-Salle mécanique avec bel espace de rangement (semi fini)
-Une salle d'eau avec espace buanderie
-Un grand rangement (semi fini) comprenant un établi et accès direct vers l'extérieur

Le vendeurs occupe la propriété depuis 1971 (achat neuf) il en a pris un grand soins, il y a élevé sa petite famille et se tourne maintenant vers une autre étape de sa vie.

Améliorations au fil des ans:

-Nouvelle fournaise électrique avec thermopompe centrale (2015) (réservoir mazout retiré)
-Toutes les fenêtres ont été changées (1991-1992 sauf sous-sol)
-Toiture membrane élastomère (2018)
-Panneau électrique (2015) (rapport de conformité par électricien 2025)
-Réparation des fissures et ajout margelles (2025)


Cette maison à tout pour plaire, emplacement de choix, bon entretien, un seul propriétaire depuis 1971... Ne manquez pas votre chance de venir la visiter

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Si vous n'êtes pas représenté, vous pouvez me contacter et il me fera plaisir de répondre à vos questions.